Khu Đông chiếm trọn nguồn cung biệt thự, nhà phố trong quý III

Toàn bộ nguồn cung biệt thự, nhà phố Sài Gòn trong quý III đều tập trung ở Khu Đông.

Ở phân khúc đất nền, trong quý III/2017 Tp.HCM có khoảng 14 dự án quy mô vài chục đến vài trăm nền chào bán. Tổng nguồn cung mới tung ra thị trường vào khoảng 1.445 nền, bằng 92% nguồn cung của quý trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 82% với 1.183 nền được bán hết. Khu Đông vẫn dẫn đầu thị trường về nguồn cung với 50% các dự án mới được triển khai tại quận 9, quận 2. Khu Tây có khoảng 20% trong khi khu Bắc chiếm 28% nguồn cung mới.

Quý này, thị trường đất nền tiếp tục ghi nhận tín hiệu giao dịch khả quan khi hầu hết các khu vực đều có sức tiêu thụ trên 50%. Do áp đảo nguồn cung nên tỷ lệ tiêu thụ của khu Đông cũng mạnh nhất thị trường đất nền với 86% nguồn cung được tiêu thụ. Tỷ lệ này ở khu Tây là 84%, ở khu Bắc và khu Nam lần là 78% và 50%.

Báo cáo của DKRA cũng chỉ ra rằng, giá đất nền tại các khu vực không có nhiều biến động. Đối với những quận có hạ tầng giao thông phát triển tốt như quận 2, quận 9 giá đất sơ cấp ghi nhận tăng trung bình từ 3-5% so với quý trước. Giá thứ cấp dao động từ 7-10%. Một số quận huyện khu Tây như Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ,… giá có biến động nhưng không đáng kể. Cục bộ có một số khu vực giá bán còn có dấu hiệu giảm do bị đẩy lên cao trong đợt sốt đất quý trước. Cụ thể, giá đất nền khu Đông dao động ở mức 25-120 triệu/m2, khu Tây cụ thể là Hóc Môn, Củ Chi có giá từ 5,5-14 triệu/m2, trong khi Bình Chánh, Nhà Bè giá đất từ 16-20 triệu/m2. Riêng khu Nam do khan hiếm nguồn cung nên giá không có sự biến động mà vẫn duy trì mức từ 35-70 triệu/m2.

Riêng thị trường đất nền phân lô ở những khu vực giáp ranh với Tp.HCM như Bến Lức, Cần Giuộc (Long An), Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai) tiếp tục sôi động và nhận được nhiều sự quan tâm của khách đầu tư. Giá bán sơ cấp tăng nhẹ từ 3-5% với mức giá từ 4,5 -12 triệu/m2 trong khi giá bán thứ cấp cũng điều chỉnh tăng từ 5-7%.